Перейти к контенту
  • Объявления

    • Admin

      Предупреждение!   25.02.2018

      Уважаемые пользователи! Не начинайте новые беседы в своих (а тем более чужих) старых темах.  Создавайте новые и давайте им понятные названия,  в противном случае ваши сообщения будут удалятся.
Roman

Гостевые домики в количестве 4 шт в две руки за лето. Смогу?

Recommended Posts

В свете шагающего по стране кризиса и всеобщей неопределенности, было принято решение обеспечить себя дополнительным источником дохода - построить на своём участке 4 гостевых домика под сдачу в аренду.

Исходные условия:

1) Денег 500тр свои и 1,5млн кредита

2) 5 свободных соток на участке

3) Опыта в строительстве каркасных домов - 0 (канал СтройИЖиви как учебник)

4) В своём доме делал все сам, включая электрику и сантехнику

4) Успеть за лето

5) Электроснабжение и отопление - от своего дома

6) Максимально оставить большие деревья!

IMG_5540.JPG

Изменено пользователем Roman

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Старт - 11 апреля 2017г

Сваи заказаны с механическим закручиванием, т.к. совсем рядом с деревьями. Пиломатериал привезли в тот же день, разгрузка манипулятором.2.jpeg.b197468b954ae124b28bc9474bcb60eb.jpeg3.jpeg.24d067e585535472c73a0f0784f7dd99.jpeg

Изменено пользователем Roman

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пол первого этажа. Сборка только пневматическим нейлером!4.jpeg.32b62f72cca159a57e0ae6e4e612e5f2.jpeg5.thumb.jpeg.27f40ff07b87697465b0a6b14672bf6b.jpeg6.jpeg.f3a806afe375556e5f6639062625a968.jpeg

Изменено пользователем Roman

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для антисептирования досок широко использовались собственные женщины и дети...

7.jpeg.c4debcd039309939b4a047f6bc2d932b.jpeg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Перекрытия доска 200х50, стены 150х50. Естественная влажность конечно.

Поднятые стены первого домика. Накосячено с укосинами, но решил оставить так.

8.jpeg.9da1c2d755c772456eebad026acaddc7.jpeg

Собирал сразу четыре стены, одну на другой, надеясь что кто-нибудь поможет поставить. Наивный. Поднимал в итоге удочкой. Неудобно. Много матюкался. Только по одной надо.

10.jpeg.fa4001c77810c4534795fff78d396fce.jpeg

С погодой не слишком везло, да и трактор разворотил всю землю - проваливался по колено...

9.jpeg.4ed2d2a7dcebc28ef2590b51c8d2162c.jpeg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Медленный и печальный рост силовых каркасов. Все быстро только в планах и на бумаге!

Размеры домиков 5х6. Два полноценных этажа. Первый  высота 2,7м, второй 2,5-3,5. Уклон крыши 12 градусов - минимально возможный, по заявлению производителей кровли.

11.jpeg.0054bab402bed2a9cf4a28e2cfcd9eb1.jpeg12.jpeg.fd3391a70bdf97628d90f215fd5ecc5a.jpeg13.jpeg.e1d951c3601398277ca3b19a445d9899.jpeg14.thumb.jpeg.7d1f82f2451d5780758c078011bc7aec.jpeg15.jpeg.151aa6f7e82d640da2279c88dd6a36d7.jpeg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Крыша.

Затаскивать балки перекрытия на крышу в одного - тяжеловато, но вполне возможно.

20 см Роквул ЛайтБаттс Скандик, мембрана Тайвек. Вентзазор при моем угле наклона рекомендуется в 8см, но ка обычно, на свой страх и риск оставил 5см

ОСБ 12мм. Подкладочный ковер по всей площади. Мягкая черепица Шингласс.

Для монтажа брал в аренду кровельный Бостич. 300р/день Красота неописуемая! (Когда обьяснили, что им надо не целиться и нажимать, а просто лупить по крыше зажав курок)

16.jpeg.f65187e70f817b821dc853b97e24042f.jpeg17.jpeg.4cdfd2da05292d9d3f966ff2a7f813f9.jpeg18.jpeg.ed1573ae5ac6bc1e6b4e834bc9d1450f.jpeg21.jpeg.27d7e262e67d4647b0bdb086e7ea4b90.jpeg19.jpeg.ea698e5f6b567e438f2c626a42165556.jpeg20.jpeg.71049b573b0064c91f324ffef7054514.jpeg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обшивать домики было решено имитатором бруса. (Ну не любим мы сайдинг!) Выбран самый широкий из тонких.

Имитатор покрашен сразу на земле кроющим антисептиком Винха, опять с помощью женщин и детей. Цвет по каталогу выбирала супруга.

Мембрана Юта, ибо цена на Тайвек кусалась. Для обшивки пришлось все-таки купить рамные леса (Хотя всего 11тр с доставкой30.thumb.jpeg.1c4a91236279aa7df387b622ce25e446.jpeg22.jpeg.c16b029cf3e95779ff9f90daf2ef6c9d.jpeg 6х8м). Выбрасывать балки из дома по методу Строй-И-Живи в одного оказалось неудобно. Вентзазор 5 см

Собирался на гвоздики отделочным пневмостеплером. Очень мешали деревья, но с ними красота! Никогда не ставьте леса в черемуху!!!

 

22.jpeg

23.jpeg

24.jpeg

25.jpeg

26.jpeg

27.jpeg

28.jpeg29.thumb.jpeg.bb0fa20490ff7d0a18f7677f87d0d6a3.jpeg

Изменено пользователем Roman

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Окна заказаны приличные, Века. Монтаж на планки. Разбирать их пришлось научиться. Стеклопакеты режут руки, в перчатках скользят. Надо кожаные или специальные для стекла. Отделка окон сухой доской, долго и муторно. Все щели промазаны акриловым герметиком.

31.jpeg

32.jpeg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Где-то в промежутках была поставлена автономная канализация. Ergobox-10. Заказана с монтажом под ключ.

33.jpeg

34.jpeg

35.jpeg36.jpeg.ce35fdc6bf22607546630138b99b1471.jpeg

Изменено пользователем Roman

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пара фоток изнутри. Наконец-то был найден узбек, который утеплял дом минватой. Утеплял медленно, но тщательно. Черт с ним, хоть какая-то помощь!

37.jpeg

38.jpeg

39.jpeg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Начата сборка второй пары домиков. Уже легче. Рука набита, укосины впиливаются как влитые. Материал готовится заранее и в нужном объеме.

Черт, я скоро смогу этим зарабатывать!

Черновые полы надо набрасывать сразу, хоть из чего. Спасает от печальных последствий ходьбы  по балкам...

40.jpeg

41.jpeg

42.jpeg

43.jpeg

44.jpeg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Совершенно дурная погода не даёт толком ничего делать... Перебрался внутрь, монтирую водяные тёплые полы обоих этажах. Без стяжки, на деревянной основе. Сверху листы ГВЛ. Не канонический вариант, подсмотрел у друзей на даче. Там 7 лет дом так топится.

IMG_6344.JPG

IMG_6292.JPG

  • Upvote 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Молоток!!! Что еще сказать. Идея и задумка со сдачей в аренду, супер!!! Вот только в правовой сфере, как на это посмотрят всякие наши надзоры и прочие. Вы меня надеюсь поняли? Я не придираюсь не в коем случае, просто проблем не будет со всякими пожарниками и т.д. ведь нормы не соблюдены? И еще вопрос, в каком уголке нашей Родины строитесь? Удачи в стройке🖒🖒🖒

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Питер почти. Про надзоры посмотрим. Строить сараи (гостевые домики) на своём участке ещё никто не запрещал... Сдавать я их не буду, коммуникации подключать тоже. Расстояние между хоз. Постройками на ИЖС - 1м соблюдено. ;) (рекомендуемое 3м тоже) Налоги честно собираюсь платить... :)

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
32 минуты назад, Макс_с_деревни сказал:

Ясно! Блин когда успеваете ?! У нас ведь дожди одни? ( Тосно ) Респект 🖒

Не, уже ясно, что не успеваю! План меняется - два дома и два каркаса под крышей в этом году...

  • Upvote 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дождь, сильный дождь, иногда дождь, всегда дождь...

Хорошо хоть под крышей много работы! Перекрестное утепление (знаю что изнутри плохо), гипрок, потолки, электрика, сантехника...

IMG_6479.thumb.JPG.b10744c6aad63094e6f1568cb3b3a28b.JPGIMG_6492.thumb.JPG.cfe31105d9e0579dfb66606bfd9fa48c.JPGIMG_6508.JPG.f60a6091b65e7fd9d40d1bc428d22e43.JPG

 

IMG_6505.JPG

Изменено пользователем Roman
  • Upvote 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И ещё пара фоток, что не забыть... И торопиться пора - жена уже мебель и обои покупает!

IMG_6518.thumb.JPG.6013da035ff2805c4bd086858c3cee00.JPGIMG_6519.thumb.JPG.b2545b6e08380bdb5f836574876827d1.JPG

  • Upvote 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вентиляция в каркаснике?

Готовые оголовки Поливент. Вентиляция комнат, санузла и канализации.

IMG_6625.thumb.JPG.93bd63311bd77032cc8a9122df428484.JPG

IMG_6619.thumb.JPG.ee65e0e0d51c287e110c6351a167bec5.JPG

Изменено пользователем Roman
  • Upvote 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Первый раз слышу, а чем это перекрестное утепление изнутри плохо? Сам буду так делать. И ничего в этом плохого не вижу, кроме может быть, сокращения полезной площади. Калькуляторы росы это от лукавого.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часов назад, Макс_с_деревни сказал:

Первый раз слышу, а чем это перекрестное утепление изнутри плохо? Сам буду так делать. И ничего в этом плохого не вижу, кроме может быть, сокращения полезной площади. Калькуляторы росы это от лукавого.

Не буду спорить, т.к. не специалист ни разу. Но Александр где-то в видео говорил - плохо изнутри, снаружи лучше. Калькуляторы, кстати да, тоже показывают возможную точку росы в стене.

Тут у меня просчёт в проектировании: стена сделана 6м ровно. Типа проще считать/пилить. Если ещё +10см на утепление, то получается стандартного 6м имитатора бруса уже не хватает! Надо было 5,9м пилить...

  • Upvote 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Наконец-то последняя совсем стена (или финальная?).

Удочку разобрал на запчасти. До чего все-таки стремный аппарат! Никогда ему не доверял! И как оказалось, не зря. На третьем домике трос 4мм закусило верхнем ролике, оборвало нафиг - стенка грохнулась вниз... Повезло, не попала!

IMG_6629.thumb.JPG.71b4e37c8cf90b38c8b382d8d0f037ca.JPG

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Слишком бодрые выходные... Тянули от большого дома отопление, воду, электричество и интернет до кучи! Два дня долбили фундамент. Самому не справиться с объемом, были привлечены специально обученные узбеки и миниэкскаватор.

 

IMG_6681.JPG

IMG_6675.JPG

IMG_6685.JPG

IMG_6671.JPG

IMG_6673.JPG

IMG_6687.JPG

IMG_6665.JPG

  • Upvote 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×